Modèle contrat de bail à construction

Bail à date de fin fixe: ce type de bail spécifie la date de fin exacte de la location. Cela est bénéfique pour les deux parties puisque la durée du bail est prédéterminée, le loyer ne peut pas être augmenté pendant cette période, et aucune modification ne peut être apportée au bail à moins que le locateur ne comprenne une clause dans le bail et le locataire accepte. A: l`amiante était un matériau d`isolation commun pour les maisons construites avant le 1975 et est un danger si vous envisagez de faire le remodelage ou la reconstruction de votre maison. Veuillez vérifier votre état et la législation locale pour vous assurer d`inclure toute information obligatoire sur la présence d`amiante ou de moisissure. Bail périodique: une location périodique peut être constituée de semaines, de mois ou d`années et continuera jusqu`à ce que l`une ou l`autre partie mette fin au bail. Le type le plus commun est la location de mois en mois. Un locateur peut généralement augmenter le loyer et apporter des modifications aux conditions s`il fournit un préavis approprié (p. ex. 30-60 jours) au locataire. L`exemple de contrat de bail résidentiel ci-dessous décrit un contrat entre «propriétaire» Keith Richards et «locataire» Clara Trueba. Elle accepte de louer une chambre à deux lits, appartement de deux salles de bains à Los Angeles pour $2 000 par mois pour une durée fixe de 12 mois. Le locataire accepte de payer l`électricité, le gaz, l`eau, la télévision par câble et le téléphone, et le locateur accepte de payer les ordures et les eaux usées.

C`est un bon exemple de ce que les dispositions d`un contrat de location simple pourrait contenir, et comment on devrait regarder dans sa forme finale. Si ce bail est un «bail brut», cochez la case intitulée «bail brut». Le locataire et le locateur devront tous deux procéder à la première sélection en utilisant les lignes vierges intitulées «initiales du locataire» et «initiales du locateur». S`il s`agit d`un «bail brut modifié», cochez la case intitulée «bail brut modifié». Assurez-vous que le locataire et le locateur initie les lignes vides une fois que les informations requises sont remplies. Il y aura un ensemble de lignes vides après les mots «… À la suite des dépenses mensuelles» pour déclarer les dépenses associées à cette location de biens, le locataire doit payer en plus du loyer de base ci-dessus et un ensemble de lignes vierges, sous l`énoncé «le locateur doit payer les dépenses mensuelles suivantes» pour documenter ce que Frais le bailleur est responsable du paiement de la durée de cette durée de location. Rien ne peut être ajouté à ces zones après que le bailleur et le locataire ont paraphé ce choix. Si ce bail est un «triple net (NNN) bail,» puis cochez la troisième case à cocher. Le locataire et le bailleur doivent enregistrer leurs initiales sur les espaces vides en suivant les mots «initiales du locataire» et «initiales du locateur» respectivement. Ces parties ne devraient placer leurs initiales sur ces lignes qu`une fois que la section III aura eu tendance à le faire. Les deux premiers espaces vides exigeront la couverture d`assurance minimale à limite unique que le locataire est chargé de saisir littéralement puis numériquement.

Les troisième et quatrième lignes vierges exigeront la couverture minimale requise pour s`assurer contre un décès de personne (s) sur la propriété. tandis que les cinquième et sixième lignes vierges exigeront la couverture minimale requise pour couvrir les dommages matériels. le sixième point, «dépôt de garantie», demande le montant de la sûreté que le locataire doit remettre au bailleur pour le bien du présent accord. Le montant total en dollars pour le dépôt de garantie doit être écrit sur le premier espace vide, puis enregistré numériquement sur le deuxième espace vide. Le septième point, «améliorations à bail», nomera le locataire comme responsable des améliorations ou des modifications apportées à la propriété.